Lediga objekt
L E Hellstedt AB administrerar ingen bostadskö utan samarbetar med Stockholms Bostadsförmedling. Ibland kommer vi att annonsera objekt via vår hemsida. För att hålla koll på när nya objekt läggs ut kan du lägga in en bevakning när du är inloggad i portalen.
För registrering av konto samt vid ansökan om att hyra objekt hos oss behöver samtliga angivna kriterier vara uppfyllda. Utöver dessa kriterier väger vi också in din lämplighet vilket innebär en sammanvägd bedömning av våra kriterier samt övrig information. Det är därför viktigt att du tar del av informationen nedan innan du registrerar dig och söker objekt hos oss.
Kriterier
- Du måste vara 18 år fyllda.
- Du behöver vara aktiv och logga in minst en gång per år annars avslutas ditt konto.
- När du tecknar ett avtal hos oss avslutas ditt konto.
- Du har rätt att tacka nej till ett lägenhetserbjudande tre gånger under ett års tid. Tackar du nej fler gånger kan du inte söka boende hos oss under de kommande sex månaderna.
- Det finns ingen intern förtur.
- Att registrera ett konto skapar inte en köplats.
- Du måste vara 18 år fyllda.
- För att söka ungdomsboende gäller 18–29 år fyllda.
- Du måste ha en total årsinkomst (före skatt) på minst fyra gånger årshyran för den sökta lägenheten. Är du ålderspensionär eller om du söker ungdomsboende behöver din årsinkomst vara minst tre gånger årshyran. Om din inkomst understiger inkomstkravet med max 20% kan du komplettera din ansökan med borgensman, läs mer om det i punkten längst ned.
- Du behöver ha fast inkomst.
- Har du tidsbegränsad anställning, A-kassa eller studiemedel ska inkomsten vara tryggad minst 6 månader framåt och kompletteras med borgensman.
- Din inkomst behöver vara tryggad minst 6 månader efter tillträdesdatum och ska styrkas med anställningsintyg där din anställningsform framgår. Studenter behöver skicka en kopia på sitt antagningsbeslut. Du behöver även komplettera din ansökan med de senaste tre lönespecifikationerna alternativt specifikation på utbetalning av studiemedel, pension eller liknande.
- Vi godkänner studenter med fullt CSN som inkomst men då behövs även en borgensman. Är du student utan CSN som inkomst, behöver du klara 25% av inkomstkravet samt ha en borgensman. Observera att detta endast gäller för lägenheter på 1–2 rum och kök (max 50 kvm).
- Vi tar alltid en kreditupplysning och vi godtar inte sökande som har betalningsanmärkning.
- Vi kräver goda boendereferenser. Detta innebär att din hyresinbetalning har skett i tid samt att inga återkommande störningar har förekommit.
- Du får inte äga ett boende samtidigt som du har ett hyresavtal med oss. Om du flyttar från ett boende som du ägt kan vi därför begära in en kopia på mäklaruppdraget för försäljningen av bostaden innan du får teckna hyresavtal med oss. Bor du i hyresrätt kan du behöva visa det uppsagda hyreskontraktet.
- Vi godkänner sökande med pendlingsavstånd, riktlinjen är dock max 10 mil mellan bostaden och arbetet.
- För att bli godkänd som borgensman måste personen ha en årsinkomst om minst fyra gånger årshyran för den aktuella lägenheten samt ha en godkänd kreditupplysning. Det går bra att ha två borgensmän vars sammanlagda årsinkomst uppgår till nämnda belopp.
- Vi förbehåller oss alltid rätten att välja hyresgäst.
- Utöver tidigare angivna inkomstkriterier kan även andra ekonomiska förutsättningar komma att vägas in i bedömningen.
- Vi förbehåller oss rätten att göra bakgrundskontroll på blivande hyresgäster enligt tillämplig lagstiftning.
- Familjebevis kan komma att krävas så ha det i beredskap om du accepterar ett lägenhetserbjudande. Detta beställs från Skatteverket.
- Vi tillämpar regler mot trångboddhet för att förhindra osunda boendeförhållanden. Antal personer som ska bo i lägenheten måste vara rimligt i förhållande till lägenhetens planlösning och storlek.
- Det ska under hela hyrestiden finnas en gällande hemförsäkring.
- Visningar av lägenheter sker i den mån det är möjligt.
- Lediga objekt annonseras vardagar under kontorstid.